湖北十堰某大型商场珠宝城项目可行性研究报告

目 录

     第1章 项目总论 5

     1.1 项目概况 5

     1.1.1 项目名称 5

     1.1.2 项目建设单位 5

     1.1.3 项目建设地点 5

     1.1.4 项目建设内容 6

     1.2 编制的依据 6

     1.3 编制研究范围 6

     1.4 可行性研究概论 7

     1.4.1 投资估算 7

     1.4.2 资金筹措 8

     1.4.3 主要技术经济指标 8

     1.4.4 可行性研究结论 9

     第2章 项目的意义及必要性 10

     2.1 项目提出的背景 10

     2.1.1 宏观背景 10

     2.1.2 行业背景 11

     2.2 项目建设的必要性 12

     第3章 项目市场分析 15

     3.1 产品市场供需预测分析 15

     3.1.1 市场供需现状 15

     3.1.2 市场需求预测 16

     3.2 目标市场及市场占有份额 16

     第4章 产品方案和建设规模 18

     4.1 建设规模 18

     4.2 产品方案 18

     4.2.1 产品方案 18

     4.2.2 产品特性及应用 18

     第5章 项目建设条件 20

     5.1 项目建设地点 20

     5.2 项目建设条件 21

     5.2.1 自然条件 21

     5.2.2 基础设施条件 22

     5.2.3 周边建筑物与环境条件 22

     5.2.4 交通条件 22

     5.2.5 劳动力条件 23

     5.2.6 环境保护条件 23

     5.2.7 施工条件 23

     5.2.8 征地拆迁 23

     5.2.9 投资环境 24

     5.3 项目建设条件评价 24

     第6章 工艺技术和设备选择 25

     6.1 工艺技术方案设计原则 25

     6.2 工艺技术方案 25

     6.2.1 工艺流程 25

     6.2.2 关键技术 26

     6.3 设备选型 27

     6.3.1 设备选型原则 27

     6.3.2 主要生产设备选择 27

     6.4 原、辅材料供应 29

     6.4.1 主要原材料供应 29

     6.4.2 燃料供应 29

     6.4.3 主要原材料、燃料价格 29

     第7章 项目建设方案 31

     7.1 总平面布置 31

     7.1.1 布置原则 31

     7.1.2 总平面布置 32

     7.1.3 道路与运输 33

     7.2 土建工程 34

     7.2.1 设计范围及依据 34

     7.2.2 依据的主要规范 34

     7.2.3 建筑结构设计 34

     7.2.4 新建建（构）筑物 35

     7.3 给排水工程 35

     7.3.1 设计依据 35

     7.3.2 给水工程 35

     7.3.3 排水工程 36

     7.4 供电 37

     7.4.1 设计依据 37

     7.4.2 设计范围 37

     7.4.3 厂区用电负荷估算 37

     7.4.4 供电方案 38

     7.4.5 车间配电及照明 38

     7.4.6 防雷接地 39

     7.4.7 自动化 39

     7.4.8 电讯及网络 39

     7.4.9 电能计量 39

     7.5 暖通空调 39

     7.6 地震设防 40

     7.7 维修 40

     7.8 生活福利设施 40

     第8章 环境保护 41

     8.1 环境评价依据和标准 41

     8.1.1 编制依据 41

     8.1.2 环境保护标准 41

     8.1.3 设计原则 41

     8.2 建设地区的环境现状 42

     8.3 污染源及污染物 42

     8.3.1 建设期 42

     8.3.2 运营期 42

     8.4 环境保护 43

     8.4.1 施工期间的环境保护 43

     8.4.2 项目运营中的环境保护 44

     8.5 环保评价结论 46

     第9章 节能措施 47

     9.1 项目所在地能源供应条件 47

     9.1.1 项目使用能源品种的选用原则 47

     9.1.2 项目所在地能源供应条件 47

     9.2 合理用能标准和节能设计规范 47

     9.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 47

     9.2.2 节能标准及技术规定 49

     9.2.3 相关终端用能产品能效标准 50

     9.3 节能原则 51

     9.4 节能措施 51

     9.4.1 工艺过程节能 51

     9.4.2 建筑结构专业节能 52

     9.4.3 电气专业节能 52

     9.4.4 给排水专业节能 53

     9.4.5 节能管理 53

     9.5 能源管理机构及计量 54

     9.5.1 能源管理机构 54

     9.5.2 节能管理制度 54

     9.5.3 能源计量器具的配备 54

     第10章 劳动安全、卫生及消防 57

     10.1 劳动安全与工业卫生法规 57

     10.2 劳动安全防护 57

     10.2.1 生产过程中职业危害因素的分析 57

     10.2.2 对职业危害因素采取的主要防范措施 58

     10.2.3 安全机构的设置及定员 59

     10.3 劳动卫生 59

     10.4 消防 60

     10.4.1 建设原则 60

     10.4.2 设计依据 60

     10.4.3 火灾危险性分析 60

     10.4.4 消防措施和设施 60

     第11章 企业组织与劳动定员 62

     11.1 企业组织 62

     11.1.1 组织机构 62

     11.1.2 企业工作制度 63

     11.2 劳动定员 63

     11.3 人员招聘及培训 64

     第12章 项目实施进度安排 66

     12.1 项目实施进度安排 66

     12.1.1 项目实施原则 66

     12.1.2 项目建设期 66

     12.2 招标方案 67

     12.2.1 招标范围 67

     12.2.2 招标组织方式 67

     12.2.3 招标方式 68

     12.2.4 招标基本情况 68

     第13章 投资估算与资金筹措 69

     13.1 投资估算依据 69

     13.2 项目总投资估算 69

     13.2.1 固定资产投资估算 71

     13.2.2 流动资金估算 74

     13.3 资金筹措 76

     第14章 财务分析 77

     14.1 财务预测依据 77

     14.2 销售收入和成本费用估算 78

     14.2.1 销售收入和税金及附加估算 78

     14.2.2 总成本估算 79

     14.2.3 预计损益表 82

     14.2.4 预计资产负债表 84

     14.2.5 预计现金流量表 86

     14.3 不确定性分析 87

     14.3.1 盈亏平衡分析 87

     14.3.2 敏感性分析 87

     14.4 技术经济评价 88

     第15章 效益分析 90

     15.1 经济效益 90

     15.2 社会效益 90

     第16章 可行性研究结论与建议 92

     16.1 结论 92

     16.2 建议 93