安徽蚌埠锦绣香堤项目可行性研究报告

    1、项目情况要点
    项目名称：荣盛锦绣香堤
    立项批文：  蚌发改投资（2012）345  号
    项目总投资：259,982.57  万元
    项目建设期间：  2012  年  10  月—2015  年  8  月
    项目经营主体：公司控股子公司—蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司
    2、项目基本情况及市场前景
    本项目位于蚌埠市禹会区朝阳路与东海大道交汇处，交通便利，地理位置优越。本项目系以挂牌方式取得宗地编号为蚌挂（2012）63、64  号的两个地块的国有土地使用权，其中  63  号地块已缴纳毕土地出让金，并取得了编号为蚌国用（出让）第  2013210  号土地证，64  号地块已缴纳  50%的出让金，剩余部分，按出让合同约定，将在  2013  年  9  月缴清。项目总占地面积  18.17  万平方米，计划开发总建筑面积  75  万平方米，其中地上建筑总面积为  56.57  万平方米，主要为商品住宅，且以小户型为主，90  平方米以下的户型占套数比例在  70%以上，定位于首次置业的刚需人群。
    禹会区属于蚌埠市的老城区，北有淮河港，东靠京沪高速铁路，合徐、宁洛高速公路、朝阳路淮河公路桥穿境而过，地理位置优越，人口比重高，人文气息浓厚。在本项目以北，有新建的张公湖公园，并且在本项目西侧正在规划建造的迎河圈堤景观带，为社区创造了浓郁的文化氛围和较好的景观资源。

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