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| 安徽六安城市综合体建设项目可行性研究报告 |
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点击数：1365
更新时间：2015-9-29 |
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| 安徽六安城市综合体建设项目可行性研究报告
4、建设期限：42个月
5、建设内容及规模：
项目总用地面积42940.22平方米，折合64.41亩，规划总建筑面积159913.03平方米，其中：地上建筑面积127373.87平方米，地下建筑面积32539.16平方米，项目分两个地块实施。
地块A总用地面积11824.86平方米（17.74亩），规划总建筑面积38074.30平方米，其中：地上建筑面积30035.14平方米（酒店），地下建筑面积8039.16平方米，规划容积率2.54，建筑占地面积2837.96平方米，建筑密度24%，绿地面积4138.7平方米，绿地率35%
6、总投资：81444.63万元
7、项目建设背景必要性：
目前，我国对商品住房的需求潜力巨大。
首先，城市化水平的提高将带来城镇住房需求的增加。据预测，2010-2020年，我国将处于工业化和城市化“双加速”阶段，城市化将以每年1个百分点的速度推进，到2020年，我国城市化率将达到58%左右，对住房的需求比较旺盛。商品住房的潜在消费群体主要有两类，一是新增城镇人口，二是在城镇化过程中，城镇流动人口。这两部分人的住房问题越来越突出，城镇住房保障体系应该加以统筹考虑和安排。
其次，从消费结构升级的趋势来看，居民消费的重点已经转向住、行和教育等方面，住房是居民消费结构升级的主导产品，这将较大幅度地提高住房消费在居民消费中的比例，增加住房消费的总量。从购买力的角度来看，改善型购房需求是房地产市场健康发展的有力支撑。这部分人大多已经购买商品房，随着生活水平的提高和经济能力的增强，以小换大的需求强烈。
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