江西南昌国际生态橄榄油物流中心基地项目可行性研究报告

    本项目主要建设内容有：项目拟建设********个面向世界的国际化、标准化、规模化、生态化、专业化、综合化、可持续性发展的国际生态橄榄油物流中心基地。主要包括建设办公楼、餐厅、员工宿舍、招待所、员工图书馆、员工健身运动区、综合活动会议区、世界橄榄油博物馆、产品展厅、生态示范物流园区（包含常温库房、恒温库房、冷压榨、无菌冷灌装、健康食品分装物流及货运空场、停车场）。项目建成后年销售橄榄油、葡萄酒及健康食品达到2300 吨，年销售收入可达50000.00 万元。项目计划从2011 年3 月开始实施，到2014 年3 月结束。建设期3 年。项目定位国际化定位：借势世界先进优势产业资源，引入世界先进理念和行业规范，促进国内产业升级；标准化定位：引入世界先进标准化管理机制，加强食品卫生安全管理，引导国内行业企业自觉化、自律化、健康发展；规模化定位：规模化效应在业内形成有力的带头示范作用，形成行业标杆。生态化定位：依据科学发展、建立可持续发展的战略定位，强力锲合城市定位，易于形成协同集合发展效应；专业化、综合化定位‐‐‐加强企业社会责任感，以企业做服务形成产业有效协同发展效应，从根本上促进国家经济及消费结构的可持续性安全升级。项 目 实 施要点说明 经过财务测算和分析，本项目正常经营年份年销售收入50000.00 万元，年增值税3831.80 万元，年销售税金及附加383.18 万元，年利润总额16523.70 万元，年税后利润 12392.77 万元，所得税 4130.92 万元。项目投资利润率 63.39%，投资利税率 80.37%，销售利润率 31.47%，税前财务内部收益率为 78.79%，税后财务内部收益率为63.27%，税前财务净现值63319.38 万元，税后46072.68 万元；税前投资回收期3.26 年，税后投资回收期3.71 年，其中均含建设期3 年。项目建设有利于提高我国橄榄油、葡萄酒及进口健康食品的整体消费层次，有助于满足人民日益提高的饮食需求。项目建成后可形成覆盖全国的橄榄油、葡萄酒及进口健康食品全国物流分销基地和供货网络，可以直接带动200 人的就业，为国家和地方带来5600 万元左右的税收。

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